Dòng vốn FDI tiếp tục tăng trưởng mạnh, tạo động lực cho thị trường bất động sản

Trong những năm gần đây, Việt Nam tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những điểm đến hấp dẫn nhất của dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tại khu vực châu Á. Môi trường chính trị ổn định, vị trí địa lý thuận lợi, lực lượng lao động dồi dào cùng hệ thống hiệp định thương mại tự do (FTA) đã giúp Việt Nam trở thành lựa chọn chiến lược của nhiều tập đoàn quốc tế, đặc biệt là các doanh nghiệp Trung Quốc đang mở rộng chuỗi cung ứng.

Đáng chú ý, không chỉ vốn đăng ký đầu tư tăng trưởng ổn định mà tỷ lệ giải ngân thực tế cũng liên tục cải thiện qua từng năm, phản ánh xu hướng các dự án ngày càng được triển khai nhanh và đi vào hoạt động thực tế.

Tổng quan dòng vốn FDI giai đoạn 2023 – 2025

Dòng vốn FDI đang chuyển từ “cam kết” sang “thực thi”

Nếu trước đây nhiều dự án chỉ dừng ở giai đoạn đăng ký đầu tư, thì hiện nay tỷ lệ giải ngân ngày càng tăng cho thấy các doanh nghiệp nước ngoài đang đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án tại Việt Nam.

• Năm 2023, tỷ lệ giải ngân đạt khoảng 63,3%.
• Năm 2024, tỷ lệ này tăng lên 66,3%.
• Đến 2025, tỷ lệ giải ngân đạt gần 72%, mức cao nhất trong nhiều năm gần đây.

Điều này phản ánh niềm tin của nhà đầu tư đối với môi trường kinh doanh tại Việt Nam, đồng thời tạo ra nhu cầu rất lớn về quỹ đất công nghiệp, nhà xưởng, kho bãi, văn phòng và các dịch vụ hỗ trợ đầu tư.

Bất động sản tiếp tục là lĩnh vực thu hút FDI hàng đầu

Trong cơ cấu đầu tư nước ngoài, bất động sản luôn nằm trong nhóm ngành thu hút vốn FDI lớn nhất.

Sự gia tăng tỷ trọng vốn đầu tư vào bất động sản cho thấy nhu cầu về khu công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn, kho logistics, văn phòng và khu nhà ở dành cho chuyên gia nước ngoài đang phát triển mạnh mẽ.

Đây là cơ hội lớn cho các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ bất động sản chuyên nghiệp, đặc biệt là các đơn vị có khả năng hỗ trợ toàn diện cho nhà đầu tư nước ngoài.

Trong bối cảnh xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu tiếp tục diễn ra, nhiều doanh nghiệp Trung Quốc đang lựa chọn Việt Nam làm điểm đến để mở rộng hoạt động sản xuất.

Nhu cầu của các doanh nghiệp này không chỉ dừng lại ở việc tìm kiếm mặt bằng phù hợp mà còn bao gồm:

• Lựa chọn địa điểm đầu tư phù hợp với ngành nghề.
• Thuê hoặc mua nhà xưởng, kho bãi và đất công nghiệp.
• Tìm văn phòng đại diện.
• Bố trí nơi ở cho chuyên gia.
• Hoàn thiện các thủ tục đầu tư và pháp lý.

Đây là những nhu cầu đòi hỏi một đối tác có năng lực tư vấn chuyên sâu và am hiểu cả thị trường Việt Nam lẫn môi trường kinh doanh của doanh nghiệp Trung Quốc.